O kolik vzroste cena nemovitosti, když na ni umístíte fotovoltaické panely?

Ovlivňují solární panely cenu domu?

Solární panely na střechách už nejsou raritou, ale běžnou součástí moderních domů. Majitele lákají zejména kvůli úsporám na účtech za elektřinu, avšak výhody tím nekončí. Často se řeší i to, zda skutečně zvyšují tržní hodnotu nemovitosti.

Podle výzkumu Lawrence Berkeley National Laboratory se domy se solárním systémem prodávají v průměru až o 4,1 % dráž. V USA to představuje zvýšení ceny zhruba o 15 000 dolarů (cca 308 200 Kč), což je pro majitele atraktivní bonus.

Je však důležité zdůraznit, že vliv solárních panelů na cenu se liší podle regionu, stáří systému a také podle toho, zda jsou panely vlastněny nebo pronajaty. Každý z těchto faktorů hraje významnou roli.

Vlastnictví versus pronájem

Jedním z klíčových faktorů při prodeji domu se solárními panely je vlastnictví. Pokud jsou panely pronajaté, kupující musí převzít smlouvu či měsíční platby, což často celý proces zbytečně komplikuje.

Vlastnictví panelů znamená, že technologie zůstává součástí domu a kupující získává dům s nižšími náklady na energie. Studie navíc ukazují, že domy s vlastněnými panely se prodávají rychleji a dráž než ty, které mají panely pouze na leasing.

Další výhodou vlastnictví solárních panelů je větší volnost při financování. Majitel může využít úvěr či hypotéku, a systém se tak od počátku počítá do hodnoty domu podobně jako jiné vestavěné vybavení.

Další faktory, které hrají roli

Podle již zmíněné studie přidává každý kW výkonu solárního systému při prodeji domu v USA v průměru asi 4 000 dolarů (cca 82 300 Kč). Větší solární systém dokáže pokrýt větší část roční spotřeby domácnosti, což znamená významné úspory na účtech.

Velký vliv má i stáří technologie. Analýza ukázala, že instalace starší více než 5 let zvyšují cenu domu o 5–6 %, zatímco novější systémy mohou přidat až 9 %. Důvodem je vyšší účinnost i delší záruky výrobců.

Lokalita také hraje zásadní roli. Například v Kalifornii, kde jsou ceny elektřiny vysoké, je návratnost investice výrazně rychlejší. Pokud jsou v dané oblasti vysoké ceny elektřiny nebo je energie nestabilní, kupující více ocení, že může solární systém snížit náklady na provoz domu.

Zdroj: Electrek