Fotovoltaika na střechách bytových domů, či paneláků. Jak na to?
Solární elektrárna na střeše bytového domu může ušetřit tisíce | foto: Pixabay
Solární elektrárnu si mohou pořídit také bytové domy. Pokud se vedení družstva, nebo společenství vlastníků pro záměr rozhodne, musí přesvědčit část dalších majitelů. Jak vypadá hlasování o fotovoltaice na střeše bytového domu?
Představení záměru pořízení fotovoltaiky na bytový dům
K odsouhlasení záměru již není ze zákona potřeba stoprocentní souhlas všech vlastníků, ale řídí se konkrétními stanovami společenství. V těch je určeno, kolik hlasů je pro určitý investiční záměr třeba. Ještě před hlasováním je třeba majitelům bytových jednotek záměr dobře představit a případně povolat zástupce instalační firmy, kterého se mohou majitelé zeptat na vše důležité. Jsou to právě dostatečné informace, díky kterým jsou majitelé bytů záměru instalace nakloněni. Pro představení záměru by měla být svolána samostatná schůze, hlasování by mělo být na programu schůze následující.
Včasné informace
Na schůze společenství se bohužel mnoho vlastníků nedostavuje, ať už z nezájmu, nebo proto, že se o ní včas nedozví. Proto je důležité o této mimořádné schůzi včas informovat. Pokud má na schůzi dojít k hlasování o záměru, musí být společenství usnášeníschopné. Potřebné kvorum je dané opět stanovami společenství, případně vycházejí z občanského zákoníku a pro usnášeníschopnost postačí nadpoloviční většina. Vlastníci mohou pověřit hlasovacím právem i jinou dospělou osobu, kterou vybaví plnou mocí.
Záměr je třeba vlastníkům představit na mimořádné schůzi | foto: Domy sobě
Hlasování o záměru
O vybudování fotovoltaické elektrárny je možné dvoukolově, kdy nejprve vlastníci pověří výbor společenství mandátem k tomu, aby na záměru začalo pracovat, tedy zjišťovat, zda je vůbec připojení výrobny v daném místě možné, oslovovat dodavatelské firmy a jednat s nimi. Ve druhém kole hlasování jde o schválení konkrétního návrhu realizace fotovoltaické elektrárny.
Hlasování per rollam
Pokud již dojde k prezentaci záměru a zbývá hlasování o něm, je možné ho uskutečnit bez schůze, tzv. per rollam. Při tomto hlasování nemusí být hlasující přítomen na konkrétním místě. Hlasování je možné i tehdy, pokud ho nemá společenství zahrnuté ve stanovách. Hlasování probíhá tak, že návrh usnesení, o kterém se má hlasovat, doručí výbor členům osobně nebo do jejich poštovních schránek, či e-mailem.
Související
Nepřehlédněte
Diskuze
Nejčtenější články
Fotovoltaika na střechách bytových domů, či paneláků. Jak na to?
Solární elektrárna na střeše bytového domu může ušetřit tisíce | foto: Pixabay
Solární elektrárnu si mohou pořídit také bytové domy. Pokud se vedení družstva, nebo společenství vlastníků pro záměr rozhodne, musí přesvědčit část dalších majitelů. Jak vypadá hlasování o fotovoltaice na střeše bytového domu?
Představení záměru pořízení fotovoltaiky na bytový dům
K odsouhlasení záměru již není ze zákona potřeba stoprocentní souhlas všech vlastníků, ale řídí se konkrétními stanovami společenství. V těch je určeno, kolik hlasů je pro určitý investiční záměr třeba. Ještě před hlasováním je třeba majitelům bytových jednotek záměr dobře představit a případně povolat zástupce instalační firmy, kterého se mohou majitelé zeptat na vše důležité. Jsou to právě dostatečné informace, díky kterým jsou majitelé bytů záměru instalace nakloněni. Pro představení záměru by měla být svolána samostatná schůze, hlasování by mělo být na programu schůze následující.
Včasné informace
Na schůze společenství se bohužel mnoho vlastníků nedostavuje, ať už z nezájmu, nebo proto, že se o ní včas nedozví. Proto je důležité o této mimořádné schůzi včas informovat. Pokud má na schůzi dojít k hlasování o záměru, musí být společenství usnášeníschopné. Potřebné kvorum je dané opět stanovami společenství, případně vycházejí z občanského zákoníku a pro usnášeníschopnost postačí nadpoloviční většina. Vlastníci mohou pověřit hlasovacím právem i jinou dospělou osobu, kterou vybaví plnou mocí.
Záměr je třeba vlastníkům představit na mimořádné schůzi | foto: Domy sobě
Hlasování o záměru
O vybudování fotovoltaické elektrárny je možné dvoukolově, kdy nejprve vlastníci pověří výbor společenství mandátem k tomu, aby na záměru začalo pracovat, tedy zjišťovat, zda je vůbec připojení výrobny v daném místě možné, oslovovat dodavatelské firmy a jednat s nimi. Ve druhém kole hlasování jde o schválení konkrétního návrhu realizace fotovoltaické elektrárny.
Hlasování per rollam
Pokud již dojde k prezentaci záměru a zbývá hlasování o něm, je možné ho uskutečnit bez schůze, tzv. per rollam. Při tomto hlasování nemusí být hlasující přítomen na konkrétním místě. Hlasování je možné i tehdy, pokud ho nemá společenství zahrnuté ve stanovách. Hlasování probíhá tak, že návrh usnesení, o kterém se má hlasovat, doručí výbor členům osobně nebo do jejich poštovních schránek, či e-mailem.
